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29宗地!起拍价超68亿!11月惠州土拍再度“炸场” 楼面价再刷记录

2020-11-08 09:14:36 点击 评论

越到年底土地交易越发活跃。10月惠州商住地块成交62.94万㎡,吸金35.81亿元,同比分别上涨141%、134%;11月惠州将推29宗商住地,起拍总价超68亿元,再掀高潮。


10月惠州土地成交面积遭“腰斩”

据惠民之家监控,2020年10月,惠州全市共有19宗商住地块成交,成交面积62.94万㎡,环比跌54.2%;成交金额35.81亿元,环比跌66.7%。这乃相对9月空前火爆的土拍市场而言。



但与去年同期对比,2020年10月惠州土地成交面积&成交金额的涨幅仍然极为明显,同比分别上涨141%、134%。

这19宗地块亦相继引来包括恒大集团、星河控股、碧桂园、华润置地、花样年地产等头部房企持续在惠州“屯粮”。


仲恺大道城市更新单元全面完成摘牌

10月,除了惠城未有土地交易以外,其余各县区土地皆有成交。

其中,仲恺土地成交34.04万㎡/13.39亿元,稳居成交面积、成交金额榜首,分别占比全市的54.1%、37.4%。

城市更新单元招拍挂是仲恺土地市场今年以来的重头戏。伴随着恒大将两宗城市更新地块收归囊中,至此,仲恺大道沿线19宗城市更新项目地块全面完成摘牌。据了解,该城市更新第一宗单元于2019年12月挂牌,到全部完成摘牌,耗费不到10个月。


华润置地斥资近12亿重仓大亚湾

10月大亚湾土地成交10万㎡/11.82亿元,分别占全市比重的15.9%、33.0%,排在第二位。而这成绩来自10月大亚湾唯一拍出的地块。

10月22日,华润置地斥资11.82亿元重仓大亚湾,拿下用地10万㎡总建面28万㎡西区荷茶地块,这亦为当月成交价格最高的单宗地块。


6211元/㎡! 惠阳两宗小地块楼面价刷出新高

惠阳,是10月土地交易宗数最多的县区,但成交面积不及仲恺/大亚湾的一半。

尽管如此,10月的惠阳还是颇具亮点的。其中,淡水5013㎡、秋长2500㎡地块于10月26日分别被星河控股、花样年地产拍得,楼面价均为6211元/㎡,破惠阳记录。


11月将推29宗商住 起价超68亿元

据惠民之家监控,2020年11月,惠州全市将挂牌出让29宗商住地块,分布在惠城、仲恺、惠阳、博罗、惠东、龙门六县区,总占地面积65.71万㎡,起拍总价超68.31亿元,基本上延续了10月地市的热度。



博罗成为10月土拍的主力军,当月将有15宗地块集中挂牌出让,占地面积共23.62万㎡,占全市出让面积的35.9%。


另外,惠城重点关注鹿江沥南岸出让的两宗地块。其中鹿江沥南岸LJL-47-21已于11月3日被佳兆业集团以30.9亿元拍下,楼面价7974元/㎡,再创新高。而相邻地块——鹿江沥南岸LJL-47-19将于11月6日出让,它是否亦将引来众多房企新一轮的角逐呢,敬请期待。


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